Wir mieten
Ihr Hotel.
Schlüssel übergeben. Miete erhalten.
Living 21 übernimmt Ihr Haus als Generalmieter – im aktuellen Zustand, mit der vorhandenen Möblierung. Sie bekommen bis zu 20 Jahre lang jeden Monat dieselbe Miete. Personal, Gäste, Auslastung und Buchungsportale sind ab dem ersten Tag unsere Sache.
Objektangebote nur schriftlich an anmietung@living-21.com – wir antworten per E-Mail.
Living 21 GmbH als Generalmieter
- Mietgegenstand
- Das gesamte Haus
- Laufzeit
- bis 20 Jahre + 2 × 5 Jahre Option
- Miete
- fest, jeden Monat gleich
- Auslastungsrisiko
- trägt Living 21
- Personal und Gäste
- komplett Living 21
- Übernahme
- im aktuellen Zustand
- Mietsicherheit
- Kautionsbürgschaft
Amtsgericht Cottbus · HRB 16859 · Sitz Schönefeld
- 914Betten in Betrieb
- 46Häuser
- 23Städte
- 350.000+Übernachtungen
- 2022gegründet
Eigener Bestand der Living 21 GmbH, Stand 10/2026.
Sie behalten Ihr Haus. Den Betrieb geben Sie ab.
Viele Hotels laufen – und machen trotzdem jeden Tag Arbeit: Personal finden, Provisionen an Buchungsportale, Saisonlöcher, die Frage nach der Nachfolge. Mit uns wird aus dem Hotelbetrieb ein Mietvertrag.
| Ihr Haus … | selbst betreiben | verkaufen | Unser Modellan Living 21 vermieten |
|---|---|---|---|
| Immobilie bleibt Ihr Eigentum | Ja | Nein | Ja |
| Monatliche Einnahmen | Schwanken mit Auslastung und Saison | Keine – einmaliger Verkaufserlös | Feste Miete, jeden Monat gleich |
| Personal, Gäste, Buchungsportale | Ihre Aufgabe | Entfällt | Entfällt – übernimmt Living 21 |
| Auslastungs- und Saisonrisiko | Tragen Sie | Entfällt | Trägt Living 21 |
| Kapital sofort verfügbar | Nein | Ja | Nein |
| Wertentwicklung der Immobilie | Bleibt bei Ihnen | Geht an den Käufer | Bleibt bei Ihnen |
Kein Modell passt für jeden. Wer sein Haus behalten und trotzdem nicht mehr selbst betreiben will, ist bei uns richtig.
Firmenkunden statt Touristen.
Wir vermieten an Unternehmen, die ihre Fachkräfte und Handwerker für Projekte unterbringen – aus Logistik, Bau, Industrie und Personaldienstleistung. Vertragspartner ist die Firma, nicht der einzelne Gast.
Planbare Belegung
Belegt wird für Projekte – über Wochen, nicht für einzelne Nächte. Ruhige Häuser statt Wochenend-Tourismus.
Eigenes Team
Betreuung, Reinigung und Hausmeister aus einer Hand. Wir gehen regelmäßig durch die Häuser.
Zutritt rund um die Uhr
Check-in ohne Rezeption – digital oder per Schlüsselbox.
Werterhalt
Die Instandhaltung im Inneren übernehmen wir. Dach und Fach bleiben beim Eigentümer.
Von null auf 914 Betten – in vier Jahren.
Unser Bettenbestand seit der Gründung im November 2022, Monat für Monat. Heute betreiben wir 46 Häuser in 23 Städten – vom kleinen Apartmenthaus bis zum Haus mit über 100 Betten.
Monatlicher Bettenbestand der Living 21 GmbH, Stand 07.10.2026. Fahren Sie über die Säulen für einzelne Monate.
Größte Standorte
Passt Ihr Haus? Sechs Fragen, sofort ein Ergebnis.
Unser Suchprofil ist öffentlich. Prüfen Sie selbst, bevor Sie Unterlagen zusammenstellen – das spart Ihnen und uns Zeit.
Was wir suchen – und was nicht.
Voraussetzungen
- Hotel, Motel, Pension, Boardinghaus oder Apartmenthaus – immer das gesamte Objekt
- Genehmigung als Beherbergungsbetrieb oder genehmigte und umgesetzte Nutzungsänderung für Kurzzeitvermietung
- Ab 50 Zimmern, kleinere Häuser in Ausnahmefällen
- Möblierung vorhanden, Übernahme im aktuellen Zustand
- Frei sofort oder innerhalb der nächsten 12 Monate
Lage und Zimmer
- Stadt ab 20.000 Einwohnern mit wachsender Bevölkerung
- Großstadt in höchstens 30 Minuten mit dem Auto
- Randlage mit Autobahnnähe vor Innenstadt – das Auto zählt mehr als der Nahverkehr
- Mindestens ein Stellplatz je fünf Apartments, auch für Transporter
- Eigenes Bad, Einzelbetten 90 × 200 cm oder trennbare Doppelbetten
Schön, aber kein Muss
- Kühlschrank in jedem Zimmer
- Waschmaschine auf jeder Etage
- Eigenes großes Grundstück
- Raucherbereich für die Gäste
Brauchen wir nicht
- Restaurant und Frühstücksraum – wir bieten kein Frühstück an
- Rezeption – der Zutritt läuft digital
- Reine Wohnungen ohne Genehmigung für Kurzzeitvermietung
- Umbauten vor dem Start – wir übernehmen das Haus, wie es ist
Deutschlandweit. Mit zehn Schwerpunkten.
Wir suchen in allen Bundesländern – nach den Kriterien oben. In diesen Regionen sind wir besonders aktiv. Weitere Städte sind willkommen.
- 1Rhein-Ruhr und AachenDüsseldorf, Köln, Ruhrgebiet, Mönchengladbach
- 2Berliner UmlandSpeckgürtel, Brandenburg, Umfeld BER
- 3HamburgStadt und Umland
- 4HannoverStadt und Region
- 5DresdenStadt und Umland
- 6Rhein-MainFrankfurt, Offenbach, Hanau, Mainz, Wiesbaden
- 7MainfrankenWürzburg, Schweinfurt, Kitzingen
- 8NürnbergFürth, Erlangen und Umland
- 9IngolstadtManching, Neuburg an der Donau
- 10StuttgartLudwigsburg, Kornwestheim und Umland
Unser Vertragsmodell – offen auf dem Tisch.
Bei uns müssen Sie nicht raten, was wir anbieten. Das sind die Eckpunkte, auf denen jeder Mietvertrag aufbaut.
- Vertrag
- Miet- oder Pachtvertrag
- über das gesamte Objekt, Living 21 als Generalmieter
- Laufzeit
- Bis zu 20 Jahre
- plus zweimal fünf Jahre Verlängerungsoption
- Miete
- Feste Monatsmiete
- auf Basis Ihrer Mietvorstellung, gleichbleibend bis Vertragsende, ohne Indexierung
- Übernahme
- Im aktuellen Zustand
- mit vorhandener Möblierung, ohne Ablöse für Möbel, Inventar oder Küche
- Mietsicherheit
- Kautionsbürgschaft
- Höhe je nach Objekt, bis zu sechs Monatsmieten
- Betrieb
- Komplett durch Living 21
- Vermietung, Belegung, Reinigung und Betreuung der Gäste
- Instandhaltung
- Innen durch Living 21
- Dach und Fach bleiben beim Eigentümer
- Makler
- Nicht nötig
- Sie können direkt anbieten; eine Maklerprovision trägt der Eigentümer
- Restaurant und Rezeption
- Nicht benötigt
- kein Frühstück, Zutritt digital – die Flächen bleiben, wie sie sind
Grundlage ist das Anmietungsprofil der Living 21 GmbH. Verbindlich ist allein der unterschriebene Mietvertrag.
Schriftlich, klar, ohne Umwege.
Besichtigt wird erst, wenn Unterlagen und Mietvorstellung zusammenpassen. So stecken Sie keine Zeit in Termine, die zu nichts führen.
- 1Formular / E-Mail
Unterlagen
Adresse, Zimmer, Fotos, Genehmigung, Stellplätze und frühester Übergabetermin.
- 2Schriftlich
Sichtung
Unser Team prüft Lage, Objekt und Unterlagen.
- 3Ihr Vorschlag
Mietvorstellung
Sie nennen uns Ihre Mietvorstellung.
- 4Per E-Mail
Rückmeldung
Wir gehen schriftlich auf Ihren Vorschlag ein.
- 5Nach Einigung
Besichtigung
Als letzter Schritt vor dem Vertrag.
- 6Start
Vertrag und Übergabe
Unterschrift, Schlüsselübergabe, Betriebsstart durch Living 21.
Warum nur schriftlich?
Uns erreichen täglich über 30 Objektangebote. Schriftlich bekommt jedes Angebot eine saubere Prüfung und eine Antwort – Anrufe zu Objektangeboten nehmen wir deshalb nicht an.
Das brauchen wir von Ihnen
- Adresse
- Zimmer- und Bettenzahl
- Fotos und Grundrisse
- Nutzungsgenehmigung
- Stellplätze
- Ihre Mietvorstellung
- Frühester Übergabetermin
Betreiber, nicht Vermittler.
Hinter wirmietendeinhotel.de steht die Living 21 GmbH. Wir mieten selbst an und betreiben selbst – seit 2022, mit eigenem Team für Vertrieb, Betreuung, Reinigung und Instandhaltung.
- Firma
- Living 21 GmbH
- Sitz
- Gartenstr. 52, 12529 Schönefeld
- Handelsregister
- Amtsgericht Cottbus, HRB 16859
- USt-IdNr.
- DE360951187
- Gegründet
- November 2022
- Unterkünfte für Firmen
- living-21.com
Bieten Sie uns Ihr Haus an.
Je vollständiger Ihre Angaben, desto schneller unsere Antwort. Laden Sie Grundrisse, Fotos und Exposé hoch oder schicken Sie den Link zu Ihrem Datenraum.
- Schriftliche Antwort auf jedes vollständige Angebot
- Direkt mit uns – ohne Makler, ohne Telefonschleifen
- Ihre Unterlagen nutzen wir nur zur Prüfung des Objekts
Danke. Ihr Objekt ist erfasst.
Wir prüfen die Unterlagen und melden uns schriftlich per E-Mail.
Was Eigentümer uns fragen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns an anmietung@living-21.com.
Warum eine feste Miete ohne Indexierung?
Damit beide Seiten von Anfang an wissen, woran sie sind. Sie bekommen über die gesamte Laufzeit dieselbe Miete – unabhängig von Auslastung, Saison und Marktlage. Die Höhe legen wir auf Basis Ihrer Mietvorstellung gemeinsam fest.
Unser Haus hat weniger als 50 Zimmer.
Schicken Sie uns die Unterlagen trotzdem. Kleinere Häuser prüfen wir in Ausnahmefällen, vor allem bei sehr guter Lage.
Das Haus ist nicht oder nur teilweise möbliert.
Dann stellt der Eigentümer die Möblierung vor der Übergabe – auf Wunsch auch gegen einen Aufschlag in der Miete. Living 21 schafft selbst keine Möbel an.
Was passiert mit Restaurant, Frühstücksraum und Rezeption?
Diese Flächen brauchen wir nicht. Wir bieten kein Frühstück an, der Zutritt läuft digital. Die Flächen bleiben, wie sie sind, und werden nicht gesondert vergütet.
Brauche ich einen Makler?
Nein. Sie können uns direkt schreiben. Arbeiten Sie mit einem Makler, trägt der Eigentümer dessen Provision.
Wer kümmert sich um Reparaturen?
Die Instandhaltung im Inneren übernimmt Living 21, Dach und Fach bleiben beim Eigentümer. Unser Team geht regelmäßig durch die Häuser.
Warum nehmen Sie keine Anrufe an?
Uns erreichen täglich über 30 Objektangebote. Damit jedes eine saubere Prüfung und eine schriftliche Antwort bekommt, läuft alles über das Formular oder anmietung@living-21.com.
Wie schnell kann es losgehen?
Wir suchen Häuser, die sofort oder innerhalb von 12 Monaten frei sind. Sobald Unterlagen und Mietvorstellung zusammenpassen, folgen Besichtigung, Vertrag und Übergabe.
Schlüssel übergeben.
Miete erhalten.